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- エーチームの不動産投資コンサルティング ｜無料相談・セカンドオピニオン
投資額の高い不動産には
客観的なアドバイスが大切です
不動産投資をお考えの際にネックになるのは、投資額の高いことに尽きるでしょう。「大きな投資をするので失敗したくない」「投資に見合う額をしっかり回収したい」と誰もが希望するはずです。しかし、知識や経験の不足から不動産投資になかなか踏み込めずにいる方も多いのではないでしょうか。
愛知県名古屋市の不動産投資コンサルティング会社「エーチーム」では、不動産投資に興味をお持ちの方に対して無料相談・セカンドオピニオンを実施しています。不動産投資をご自身だけの判断で決定することに不安を覚える方がいらっしゃいましたら、当社にご連絡ください。客観的な目線から不動産についてアドバイスを差し上げます。
不動産に関して知りたいと思ったときに、まずはネットで情報を検索してみるのが一般的かと思います。しかし、賃貸物件でイメージしていただければわかりやすいですが、ネット上で公開されている情報は表面的なものであり、その物件特有の情報は不動産業者や直接現地で下見をしないとわからないことばかりです。
それは不動産投資に関しても同じことが言えます。もし物件の資産価値や回収の見込みなど不動産の運用に関わる情報がネット上に溢れかえっていたとしたら、私たちのような「不動産投資コンサルティング」の職業は必要ないでしょう。地域特有の物件情報の取得や投資物件選定の時間短縮のためには、プロの意見を聞くことをおすすめします。
不動産投資に関して、お困りのことやわからない点がありましたら、まずは当社までご相談ください。
- 自分の年収に相当する収益情報がほしい
- 自分が買える物件金額の上限額について知りたい
- 物件を購入したいがその後が不安のため意見がほしい
- すぐには買わないが相場などの物件情報がほしい
- 自分の保有しているマンションの入居率が悪い
- 保有しているマンションの売却を検討している
- 安定的に収益の上がる物件を紹介してほしい
- 色んなサイトを見ているが、最適な物件を判断できない
セカンドオピニオンの重要性について
「セカンドオピニオン」という言葉を聞いたことはありますか？ 患者が納得のいく治療法を選択するために治療内容などについて、現在診療を受けている担当医とは別に違う医療機関の医師に意見を求めることを意味します。医療の現場で耳にするこのワードですが、最近では、さまざまな分野で使われるようになりました。それは不動産業界でも例外ではなく、こちらでは「セカンドオピニオン」を不動産の専門知識を有する第三者から客観的なアドバイスをもらうという意味でご説明します。
エーチームのセカンドオピニオンの内容
他社で物件の査定を依頼したものの、対応が不適切であったりご不安があったりする方のために当社では第三者の立場で以下の内容を調査。所有あるいは検討中の物件に対してセカンドオピニオンとしてご意見を差し上げます。
- 土地・建物の登記簿謄本
- 地籍測量図
- 建物図面
- 公図
- インフラ設備 （水道、ガス、電気）
- 道路台帳（接道部分のチェック）
- 建築基準法、土壌汚染法、その他法律による規制
- 路線価
- 価格の妥当性（取引事例法、収益還元法、原価法）
- その他（建物の状態等の調査）
